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![[무크랜드]공인중개사_부동산학개론_심화이론_김덕기(2018)](/upload/rms/201802/06/5a796f9625195.jpg)
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목차
| 차시명 | 좋아요 | 조회수 | 학습하기 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 수요량의 변화와 수요의 변화 | 0 | 62회 | 폐강강좌 |
| 2 | 공급의 개념 및 시장균형 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 3 | 수요함수 및 공급함수 | 0 | 1회 | 폐강강좌 |
| 4 | 수요와 공급의 가격탄력성 개념 | 0 | 1회 | 폐강강좌 |
| 5 | 수요와 공급의 가격탄력성 응용 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 6 | 수요의 소득탄력성과 교차탄력성 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 7 | 농경지 지대론 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 8 | 입찰지대설 등 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 9 | 상업입지론 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 10 | 정부의 시장개입 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 11 | 임대료 규제정책 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 12 | 임대료 보조정책 등 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 13 | 조세정책 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 14 | 위험과 수익과의 관계 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 15 | 포트폴리오 이론 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 16 | 화폐의 시간가치 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 17 | 현금흐름 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 18 | 부동산 투자분석기법 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 19 | 대출금의 상환방식 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 20 | 대출가능 최대금액 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 21 | 주택저당채권의 유동화제도 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 22 | 주택연금제도 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 23 | 감정평가의 기본개념 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 24 | 가격과 가치와의 관계 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 25 | 가격제원칙 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 26 | 지역분석과 개별분석 | 0 | 1회 | 폐강강좌 |
| 27 | 감정평가 3방식의 개요 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 28 | 감가수정 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 29 | 비교방식 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 30 | 수익방식 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 31 | 물건별 감정평가 방법 | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
| 32 | 부동산가격공시제도(종강) | 0 | 0회 | 폐강강좌 |
강좌정보
강좌소개
■ 2018년 심화이론 부동산학개론(김덕기) 총 3단계의 이론 과정 중에 마지막으로 진행 되는 이론 강의입니다. 이후 문제풀이 과정에서 활용할 수 있도록 이론내용을 최종정리하고, 중요부분의 암기가 필요합니다.
강사소개
김덕기
- •건국대학교 부동산학과 졸업
- •건국대학교 부동산학과 대학원
- •(현) 프라임에듀
- •(현) 명품 EBS
- •(현) 랜드삼
- •(현) 에듀프로
- •(현) 역곡프라임에듀고시학원
- •(현) 목동프라임에듀고시학원
- •(현) 분당행정고시학원
- •(현) 공인단기 노량진고시학원
참고사항
후기
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5점 만점중 5.00점
100% (6명)
총 6개의 후기가 있습니다.
최*은
2018.12.19
5점 만점중 5점
정말 도움이 많이 되는 학습입니다.
자신감도 생기구요~
교수님 감사합니다.^^
자신감도 생기구요~
교수님 감사합니다.^^
이*옥
2018.10.7
5점 만점중 5점
꼭 알아야하는 부분을 명확하게 설명해주시네요^^
김*호
2018.9.23
5점 만점중 5점
타 강의에 비해 상당히 만족스럽습니다.
박*숙
2018.9.19
5점 만점중 5점
귀에 쏘옥~ 박히는 수업!!
김*일
2018.4.24
5점 만점중 5점
열성적인 강의! 감사드립니다.
학습질문
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총 3개의 질문이 있습니다.
최*수 2018.4.25
시화강의 3강에서 처음 말씀하시는 부분에서 오프라인강의에서는 계산문제 따로 하시는거 같은데
온라인 강의는 계산문제만 따로 하는게 있나요? 안풀리는거 같아서 따로 집중적으로 하는게 좋은거 같아서요,,, 답변 부탁드립니다
온라인 강의는 계산문제만 따로 하는게 있나요? 안풀리는거 같아서 따로 집중적으로 하는게 좋은거 같아서요,,, 답변 부탁드립니다
지***자 2018.4.26
안녕하세요. 지식캠퍼스 관리자입니다.
해당 강의는 콘텐츠 제공사에서 전달받은 학습 영상을 지식 사이트에서 제공하고 있는 강좌입니다.
무크랜드에서는 학원 강의를 촬영하여 학습 영상을 제작하였으며 온라인 강의 시 계산문제만 따로 제공하지 않음을 양해 말씀드립니다.
이점 참고하여 학습 진행 부탁 드립니다.
감사합니다.
해당 강의는 콘텐츠 제공사에서 전달받은 학습 영상을 지식 사이트에서 제공하고 있는 강좌입니다.
무크랜드에서는 학원 강의를 촬영하여 학습 영상을 제작하였으며 온라인 강의 시 계산문제만 따로 제공하지 않음을 양해 말씀드립니다.
이점 참고하여 학습 진행 부탁 드립니다.
감사합니다.
최*수 2018.4.25
1차 문제집 38페이지 16번 39페이지 19번 해설 봐도 모르겠어요ㅠㅠ
질문할 곳이 여기바께없어요 도움 부탁드립니다
질문할 곳이 여기바께없어요 도움 부탁드립니다
지***자 2018.6.25
안녕하세요. 지식 관리자입니다.
우선 답변이 지연된 점 양해 말씀을 드립니다.
문의하신 내용에 관해 확인 후 답변드립니다.
1. 문제 16번
(1) 이 문제는 총수입(매출액)에 대한 내용입니다.
(2) 총수입 = 가격 × 수요량(판매량)
(3) 기존수입 = 100% × 100% = 100%
(4) 새로운 수입 = 120% × ( ) = 90%
⇨ ( ) = 90% ÷ 120% = 75%
(5) 그러므로 가격은 20% 상승 ( 100% ⇨ 120%)
(6) 수요량은 25% 감소 (100% ⇨ 75%)
(7) 수요의 가격탄력성 = 수요량의 변화율 / 가격의 변화율
= 25% / 20% = 1.25
(8) 결국, 이 문제의 경우 수요량이 25% 감소하였으므로 ①번과 ②번을 틀린 지문이 되고, 수요의 가격탄력성이 1.25이므로 탄력적이기 때문에 대체재가 비교적 많은 편이 된다. 따라서 ③번과 ④번이 틀리고 ⑤번이 옳은 지문이 됩니다.
이 문제를 다르게 설명해보도록 하겠습니다.
(1) A재의 기존가격을 100원, 수요량(판매량)을 100개로 놓고 계산해보면, 기존수입은 10,000원(100원 × 100개)이 됩니다.
(2) 가격을 20% 인상하였다면 새로운 가격은 120원이 될 것이고, 매출액이 10% 감소하였으므로 새로운 매출액은 9,000원이 될 것입니다.
그러면 새로운 수입은 120원 × ( ) = 9,000원으로 표현할 수 있습니다. 이 경우 ( )는 75개가 됩니다.
(3) 결국 가격은 20%상승(100원 ⇨ 120원)하고, 수요량은 25% 감소(100개 ⇨ 75개)하게 됩니다. 따라서 수요의 가격탄력성은 1.25(25% / 20%)가 산출됩니다.
2. 문제 19번
(1) 이 문제는 수요의 가격탄력성과 수요의 소득탄력성의 합성효과에 대한 이해도를 묻고 있습니다,
(2) 수요의 가격탄력성이 0.2고 가격이 5% 상승하였다면 수요량은 1%가 감소합니다.
(3) 그런데 수요량이 변하지 않았다는 것은 다른 요인에 의해서 수요량이 1% 증가하였다는 의미입니다. 그 다른 요인은 이 문제상에서는 소득이 됩니다.
(4) 수요의 소득탄력성은 0.1이고, 소득에 의해서 수요량이 1% 증가하여야 합니다.
즉, 수요의 소득탄력성(0.1) = 수요량의 변화율(1%) / 소득의 변화율
(5) 그러므로 소득에 의해서 수요량이 1% 증가하기 위해서는 소득이 10%가 증가하여야 합니다.
(6) 이 문제를 풀기 위해서는 크기 뿐만이 아니라 방향도 주의하셔야 합니다. 즉, 가격과 수요량은 반대방향으로 움직인다는 것과 소득탄력성이 0.1이면 아파트는 정상재를 의미하므로 소득과 수요량은 동일방향으로 움직인다는 것을 주의하시면서 문제를 이해해 주시기 바랍니다.
학습에 참고 부탁 드립니다.
감사합니다.
우선 답변이 지연된 점 양해 말씀을 드립니다.
문의하신 내용에 관해 확인 후 답변드립니다.
1. 문제 16번
(1) 이 문제는 총수입(매출액)에 대한 내용입니다.
(2) 총수입 = 가격 × 수요량(판매량)
(3) 기존수입 = 100% × 100% = 100%
(4) 새로운 수입 = 120% × ( ) = 90%
⇨ ( ) = 90% ÷ 120% = 75%
(5) 그러므로 가격은 20% 상승 ( 100% ⇨ 120%)
(6) 수요량은 25% 감소 (100% ⇨ 75%)
(7) 수요의 가격탄력성 = 수요량의 변화율 / 가격의 변화율
= 25% / 20% = 1.25
(8) 결국, 이 문제의 경우 수요량이 25% 감소하였으므로 ①번과 ②번을 틀린 지문이 되고, 수요의 가격탄력성이 1.25이므로 탄력적이기 때문에 대체재가 비교적 많은 편이 된다. 따라서 ③번과 ④번이 틀리고 ⑤번이 옳은 지문이 됩니다.
이 문제를 다르게 설명해보도록 하겠습니다.
(1) A재의 기존가격을 100원, 수요량(판매량)을 100개로 놓고 계산해보면, 기존수입은 10,000원(100원 × 100개)이 됩니다.
(2) 가격을 20% 인상하였다면 새로운 가격은 120원이 될 것이고, 매출액이 10% 감소하였으므로 새로운 매출액은 9,000원이 될 것입니다.
그러면 새로운 수입은 120원 × ( ) = 9,000원으로 표현할 수 있습니다. 이 경우 ( )는 75개가 됩니다.
(3) 결국 가격은 20%상승(100원 ⇨ 120원)하고, 수요량은 25% 감소(100개 ⇨ 75개)하게 됩니다. 따라서 수요의 가격탄력성은 1.25(25% / 20%)가 산출됩니다.
2. 문제 19번
(1) 이 문제는 수요의 가격탄력성과 수요의 소득탄력성의 합성효과에 대한 이해도를 묻고 있습니다,
(2) 수요의 가격탄력성이 0.2고 가격이 5% 상승하였다면 수요량은 1%가 감소합니다.
(3) 그런데 수요량이 변하지 않았다는 것은 다른 요인에 의해서 수요량이 1% 증가하였다는 의미입니다. 그 다른 요인은 이 문제상에서는 소득이 됩니다.
(4) 수요의 소득탄력성은 0.1이고, 소득에 의해서 수요량이 1% 증가하여야 합니다.
즉, 수요의 소득탄력성(0.1) = 수요량의 변화율(1%) / 소득의 변화율
(5) 그러므로 소득에 의해서 수요량이 1% 증가하기 위해서는 소득이 10%가 증가하여야 합니다.
(6) 이 문제를 풀기 위해서는 크기 뿐만이 아니라 방향도 주의하셔야 합니다. 즉, 가격과 수요량은 반대방향으로 움직인다는 것과 소득탄력성이 0.1이면 아파트는 정상재를 의미하므로 소득과 수요량은 동일방향으로 움직인다는 것을 주의하시면서 문제를 이해해 주시기 바랍니다.
학습에 참고 부탁 드립니다.
감사합니다.
김*수 2018.2.20
2차시 공급의 개념및 시장균형 강의 45분정도에 수요 증가가 공급김소보다 작다면 가격은 하락하고 수요량은 증가한다고
말씀하셨는데 이해가 안되고 이상하여 질문드리는데 맞는것인지요..
010-2909-7204 김윤수 수강생입니다
말씀하셨는데 이해가 안되고 이상하여 질문드리는데 맞는것인지요..
010-2909-7204 김윤수 수강생입니다
지***자 2018.3.2
안녕하세요. 지식캠퍼스 관리자입니다.
학습자님의 문의사항 확인 후 답변 드립니다.
1. 이 부분을 제가 말씀하신 것처럼 말씀을 드렸다면 제가 잘못 설명을 해드린 것 같습니다.
2. 수요증가가 공급감소보다 작다면 공급의 감소가 더 크므로 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소하게 됩니다.
학습에 혼란을 드린 점을 사과드리겠습니다.
오늘도 행복한 하루 보내시기 바랍니다.
감사합니다.
학습자님의 문의사항 확인 후 답변 드립니다.
1. 이 부분을 제가 말씀하신 것처럼 말씀을 드렸다면 제가 잘못 설명을 해드린 것 같습니다.
2. 수요증가가 공급감소보다 작다면 공급의 감소가 더 크므로 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소하게 됩니다.
학습에 혼란을 드린 점을 사과드리겠습니다.
오늘도 행복한 하루 보내시기 바랍니다.
감사합니다.
